L’edificio oggetto di intervento, ad un solo piano, ha una superficie complessiva di circa 128 mq, presenta una pianta di forma rettangolare. La struttura è in muratura dello spessore di 55 cm, con solaio di copertura di calcestruzzo e laterizi di 30 cm; perimetralmente presenta un lato interrato ed uno seminterrato. Non sono presenti pavimenti e rivestimenti, gli infissi sono in ferro e gli intonaci sono di tipo liscio con malta bastarda di calce. La struttura risulta incompleta da un punto di vista delle rifiniture in genere e nel tempo, non è stata oggetto di alcun intervento di manutenzione; nonostante tutto, a seguito di accurate indagini effettuate in loco, le fondazioni sono risultate in buono stato di conservazione e la muratura risulta essere assolutamente priva di lesioni. Il solaio di copertura, invece, presenta evidenti problemi derivanti dall’infiltrazione d’acqua dovuti ad un sistema di isolamento inefficiente.